关于区十四届五次人代会期间第014号书面意见

    以改善居民生活、美化城市环境为目地的多层住宅平改坡始于1999年。由于我区的独特地理位置，全市的试点工作从我区位于延安西路、凯旋路口的三幢房屋开始。2002年起平改坡工程更以全市每年1000幢的速度增加，长宁区的改造也逐步由高架、轻轨沿线向住宅区纵深发展，先后改造多个住宅小区。改造得到了居民们的普遍赞誉，同时也为改善城市环境作出了贡献。2008年区政府提出了2008-2011年长宁区旧居住小区综合整治工作计划，计划通过4年的改造，使得长宁区230万旧居住小区的居住环境得到根本改善。代表建议中所提到的虹梅路3800弄2幢楼实施平改坡的建议与区委、区政府提出的实施旧居住小区综合整治的工作计划是相一致的。包括：平改坡、内外墙整修、公用部位整修、二次供水改造、下水管道及部分路面改造等。改造将遵循以下程序进行： 　　一、根据上海市物业管理条例，房屋改造须征询房屋业主2/3以上同意，该征询工作由街道牵头，业主委员会负责，无业主委员会的由居委会负责。 　　二、根据房屋实际损坏程度，制定房屋综合整治实施方案，并向小区业主公示，该工作由我局负责； 　　三、根据确定的房屋综合整治方案确定改造所需资金，并根据年度长宁区旧居住小区综合整治资金筹措原则筹措改造资金，其中须业主委员会在小区维修基金中筹措部分改造资金，具体资金比例待计划下达后确定； 　　四、根据改造资金到位情况，进行公开招投标并确定工程施工单位，全面实施改造； 　　五、改造竣工验收后，移交物业实施长效管理。 　　据悉，区房地局已与虹桥街道办事处共同于2009年6月底前完成改造。